土地出让有哪些合同条款

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• 问出让土地的条件有哪些
  

  出让土地使用权的条件，并没有明确的法律规定。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权转让是指国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。土地使用权转让应当签订转让合同。 第九条规定，市、县人民政府负责土地使用权的转让，有计划、有步骤地进行。 第十条土地使用权转让的土地、使用、年限等条件，由市、县人民政府土地管理部门与城市规划建设管理部门、房地产管理部门共同制定，经国务院批准后，由土地管理部门实施。

• 问土地出让合同的条款是什么
  

  土地使用权出让合同应当具备以下主要条款： 1、双方当事人的名称(姓名)、地址; 2、土地的位置、面积、等级和地籍图; 3、规划、市政设计要点; 4、土地用途、使用年限及起止时间; 5、出让金的币种、数额、交付方式及时间; 6、交付土地的时间; 7、动工开发日期; 8、违约责任。土地使用者未按合同约定付清土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，已给付的定金或保证金不予返还，并可以请求违约赔偿;土地管理部门未按合同约定提供土地的，应当双倍返还定金或保证金，土地使用者有权解除合同，并可以请求违约赔偿。综上所述，济南企业或者个人拿到国有土地后，要签订土地出让合同，缴纳出入金，并办理土地使用证。这个手续包括申请土地登记、权属核查及颁发土地证等环节。在国有土地使用证里面，会写清使用人姓名、土地使用年限及获取类型等。

• 问土地使用权出让合同有哪些
  

  土地使用权出让合同有下列原则： 1、遵守国家法律法规的原则； 二、不损害社会公共利益的原则； 变更土地使用权，接受有关部门的监督； 四、登记原则； 5、其他原则。

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