宅基地灭失后应当怎样处理

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• 问宅基地分配纠纷应该怎样处理
  

  (1)协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决 (2)行政解决 《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失 (3)司法解决 《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼否则，人民法院不予受理但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉 此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动

• 问宅基地如何处理，怎样处理
  

  农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，出具集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，出具集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。市人民政府可以统一登记市辖区内农民集体所有土地。

• 问怎样处理闲置宅基地
  

  对于闲置的宅基地，由村委会收回，重新分配提出申请宅基地的村民。但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出，如此一来，农民们也能从中获取到退出奖励。

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