买的二手房没土地证怎么办

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• 问买二手房没有土地证怎么办
  

  建议联系出卖方，双方持过户的房产证，契税证，带着老土地证，买卖双方身份证，户口本，到该住房所属土地管理部门，办理注销原房主老土地证，办理新房住姓名土地证手续。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

• 问买二手房没有土地证怎么办?
  

  1、买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。 2、没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。

• 问买二手房没有土地证，怎么办手续？
  

  二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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