哪些情况下土地可以划拨

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• 问划拨土地使用权房契税哪些情况下
  

  划拨土地使用权契税其实是指以划拨方式取得土地使用权交的契税。 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。 一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： 1、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 2、国有土地使用权出让； 3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。 二、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。

• 问哪些情况可以用于划拨土地使用权转让?
  

  ⒈土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; ⒉领有国有土地使用证; ⒊具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; ⒋依照本办法规定签订土地使用权出让合同，向市、县单位交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

• 问什么情况下可以向国土资源局申请土地划拨？
  

  在以下情况下，可以申请国有土地分配（1）国家机关用地和军事用地（2）城市基础设施用地和公益事业用地（3）国家重点支持的能源、交通、水利等基础设施用地（4）法律、行政法规规定的其他用地。

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