以土地入股需要交哪些税-法师兄

股东投资土地使用权需要缴纳企业所得税和印花税。契税由产权承受人缴纳。企业所得税：根据企业所得税的有关规定，企业以经营活动对外投资部分非货币性资产时，应当分解为按照公允价值销售非货币性资产和投资两项经济业务的所得税，并按照规定计算确认资产转让所得或者损失。土地增值税：根据财税字［1995］48号文件，投资合资方以土地价格投资或作为合资条件，将土地转让给投资或合资企业时，暂免征收土地增值税。印花税：产权转让书据适用万分之五的税率。契税由产权承受人缴纳：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，土地、房屋所有权以下方式转让的，视为土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。（一）以土地和房屋所有权投资入股；（二）以土地和房屋所有权抵债；（三）以获奖方式承担土地和房屋所有权；（四）以预购或者预付集资建房款的方式承担土地和房屋所有权。因此，土地使用权出资和房地产出资应视为土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税。计税依据是土地、房屋所有权转移合同确定的价格，包括承受人应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益。税率为4％。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋所有权转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权转移合同性质证明的当天。股东以土地使用权投资参与投资者利润分配，共同承担投资风险的行为不征收营业税。股东投资土地使用权需要缴纳企业所得税和印花税。契税由产权承受人缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定

答

土地作价需要缴纳税收。股东以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。根据企业所得税相关规定：企业以经营活动的部分...

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通过土地使用权作价入股的话需要交土地增值税，契税，印花税，企业所得税等，其中关于营业税的缴纳问题，在国家税务总局的相关通知文件当中，规定以不...

土地作价需要缴纳税收。股东以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。根据企业所得税相关规定：企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。

根据我国公司法规定，以土地使用权投资的，投资人必须在规定的时间内将土地使用权过户到被投资单位，这实际上是一种投资人以土地使用权交换股权的行为。土地投资主要涉及以下税种征收问题。 1.营业税分阶段区别征税。土地使用权的投资，税收上认定属土地使用权无形资产转让，但投资行为是不征收营业税的。《国家税务总局关于印发

土地出租需要交的税： 1、营业税5 2、城市建设税7(县级为5) 3、国家教育费附加3 4、地方教育费附加2 5、出租合同印花税0.1。