商品房预售许可证如何延期

大家都在问查看更多

• 问商品房预售许可证是否可以延期
  

  预售许可证一年一换，可以申请延期。 1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买。

• 问商品房预售许可证过期如何办理？
  

  商品房预售许可证过期，需要办理新的预售许可证，因为法律规定了商品房现售需要具备的条件必须要持有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证书。

• 问商品房预售许可证过期如何处理？
  

  据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限后，如果大楼已经销售，已经成为现在的房间，可以直接处理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则就没有销售资格。没有取得销售资格的大楼的一部分，在这种情况下销售是违反销售的，但一般不会影响以前签约的一部分。要重新取得预售证，同样要具备预售条件，五证不全的项目建议您谨慎购买。同时，五证是办理房地产证明书的前提和基础，财产权是购房者合法权益的保证，五证不全不能办理房地产证明书，建议当事人购买五证齐全的房屋。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  安全生产许可证延期如何办理

  7,702人已观看

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  715人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  800人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,777人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售许可证如何验

  172人已浏览

• 
  商品房预售许可证能延期多久呢？

  157人已浏览

• 
  如何办理商品房预售许可证

  208人已浏览

• 
  商品房预售许可证商品房预售许可证办理条件

  214人已浏览