继承的房产上市要交多少税呢？

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• 问继承房产要交多少税费
  

  根据现行规定，个人以法定继承方式获得房地产，免除增值税、个人所得税、权利税等。以法定继承方式取得该房地产后再转让的，销售时应承担的税金与普通买卖房地产应承担的税金基本一致。具体来说，一、营业税和附加普通住宅：144平方米以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年的征收。144平方米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按其销售收入，扣除购房价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。二、个人所得税对于普通住宅：具体为总价格的1％或总价格减去成本的20％购买5年以上，为家庭唯一的生活用房，免除。最后，继承家业后，如果想出售这个家业的话，必须在继承家业后出售。

• 问继承房产交多少税
  

  并不需要交什么遗产税，只需先办理继承权公证，缴纳少量登记费，这套房子就归继承人所有。如果房子一直自己住着或出租，根本没什么大税项，一旦要把这套继承的房子卖掉，税就来了，买卖过户需要缴纳契税+增值税+个税，其中契税、增值税都是小头，20%个税才是大头，但也并非一定要缴纳的。

• 问继承的房产出售要交多少税
  

  与一般二手房产过户税费一样，是按原继承前的房产证到现在出售过户是否满五年来算，过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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