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基于此，现原告为维护自己的合法权益，依特向贵院提起起诉，望贵院依法作出判决，维护原告的合法权益。 此致 xx市XX区人民法院 起诉人：...
1、如果房屋属于夫妻共同财产，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方房屋评估价值相应的...
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原告：，男，年月日生，汉族，济南厂下岗职工，住济南市区街小区号楼单元室，邮编：，电话：。被告：，女，年月日生，汉族，济南下岗职工，住济南市区小区号楼单元室，邮编：，电话：。诉讼请求 一、依法分割离婚后财产以及租金。 二、诉讼费由原、被告各承担百分之五十。事实与理由原、被告于年相识，年月日登记结婚，年月日生一男孩。年月日原、被告因性格不合无法共同生活，经人民法院调解离婚，随被告生活，但夫妻共同财产并未完全分割。年，被告拒不按约定分割夫妻关系存续期间的三套夫妻共同房产： (1)三室一厅住宅楼房一套，系商品住宅产权房，建筑面积75.38平方米，位于济南市区小区号楼单元室，现由带居住使用 (2)一室一厅住宅楼房一套，系单位宿舍房改房，建筑面积48.31平方米，位于济南市区南区号楼单元室，现由居住使用 (3)三室一厅住宅楼房一套，系济南总公司职工集资建房，建筑面积75平方米，位于济南市小区号楼单元室，现由(出租)使用。就分割上述财产及孳息租金元，原、被告多次协商未果，原告为维护其合法权益，根据《民法典》之规定，特诉诸人民法院依法判如所请。此致济南市区人民法院原告：年月日
(××××)×民初字第×号原告……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务) 法定代理人……(写明姓名等基本情况) 委托代理人……(写明姓名等基本情况) 被告……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务) 法定代理人……(写明姓名等基本情况) 委托代理人……(写明姓名等基本情况) 第三人……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务) 法定代理人……(写明姓名等基本情况) 委托代理人……(写明姓名等基本情况) ……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本院受理后,依法组成合议庭(或依法由审判员 ×××独任审判),公开(或不公开)开庭进行了审理……(写明本案当事人及其诉讼代理人等)到庭参加诉讼本案现已审理终结 原告×××诉称……(概述原告提出的具体诉讼请求和所根据的事实与理由) 被告×××辩称……(概述被告答辩的主要内容) 第三人×××述称……(概述第三人的主要意见) 经审理查明……(写明法院认定的事实和证据) 上述事实,……等证据相佐证 本院认为……(写明判决的理由)依照……(写明判决所依据的法律条款项)的规定,判决如下: ……(写明判决结果) ……(写明诉讼费用的负担) 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于××××人民法院 审判长××× 审判员××× 审判员××× ××××年××月××日 (本件与原本核对无异) (院印)
在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还 是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从 银行手里取得产权证等步骤 实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里也就是说，该房产还存在抵押权分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和 对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值房屋的实际价值（合同价值与房屋升值之和）减去尚 未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的（实践中极少出现），则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半
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