相关问答
1、房屋产权不同 商品房拥有房屋使用权、占有权、处置权和收益权的完整产权。在不违反法律规定的情况下，可以自由转让、出租或赠与，不受任何单位或...
房改性质为公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。商品房是房地...
大家都在问查看更多
1、住宅改建住宅只有以成本购买的房地产才能直接上市交易。向员工出售的，一般住几年后可以出售，而且原所有权机构有优先购买权。商社按市场价格出售。2、住宅改建住宅的购买对象也有限，必须符合住宅条件的员工和符合住宅改建资格的人独自拥有公共住宅的居民，也可以根据工作年数、职务和职务享受相应的优惠，商社谁都可以购买。3、购买面积也有限制，商社对购买对象和购买面积没有限制。
从定义来看，商品房是由开发商申请，政府审批通过后才能开始售卖的房子，主要以盈利为主。而城改房多是因为政府规划拆迁，用于安置被拆迁的农民，一般是以拨划的方式来取得，虽然都是由开发商来建筑，但城改房主要以安置为主，房价较低，相应的盈利也会更少。
１、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房上市预售必须有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。 ２、商品房就是一般的房产公司建造的楼盘；城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵； ３、城改房的价格很便宜，但风险很大，关健就是房产证要几年后才能过户，这期间一旦房子升值会带来很多麻烦和纠纷，城中村改造房要上市销售，同样需要取得五证，这样才具有合法的销售资格。 ４、对于购房者来说，证件齐全的城中村该造房同样可以考虑购买；而证件不全的项目则要谨慎权衡，购买这样的房屋不能进行网签备案，也会影响日后房产证的办理。买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，诸如延期交房、设计变更等，购房者将无从保护自己的权益，具有极大风险。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，其实房屋最为重要的就是其是否能够进行买卖，如果是国家禁止买卖的房屋，那就是不能进行买卖的。好了以上就是城改房和商品房的区别是什么的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
相关普法查看更多
240人已浏览
312人已浏览
678人已浏览
3,057人已浏览
网友热门关注
