应该如何签订房屋买卖合同附件

大家都在问查看更多

• 问买卖双方未签订房屋买卖合同，房屋买受人如何维权
  

  1、如果协商明确了买卖双方在“居间合同”上签字，该意向金即转为定金，那么这个居间合同，就是包含着定金合同的协议，定金合同有效，你卖与他人要受到定金条款的约束，也就是双倍赔偿定金。 2、如果协商明确了买卖双方在“房屋买卖合同”上签字该意向金即转为定金，因为你们尚未签订买卖合同，那么这个定金条款尚未生效，你只需将这个意向金退给对方，就可以另行卖房了。 3、当然，如果定金条款生效，房屋涨的价较多，超过了5万元，你双倍返还定金后，还是赚的，也可以另行出卖，只是承担定金法则就完了，没有其他的法律责任。

• 问签订房屋买卖合同时，应该注意什么问题，房屋买卖纠纷如何协商解决
  

  建议与开发商直接交涉采取协商的办法途径。购房者在直接找开发商协商时，应注意以下三个方面的问题： 一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。 二、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。 三、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。

• 问签订房屋买卖合同后，不按期交房该如何解决
  

  签订房屋买卖合同后，开发商不按期交房，可以催促交房。如果在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以起诉，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买卖房的合同应该如何写

  1,084人已观看

• 0'57
  房屋买卖合同如何撤销

  845人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,361人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,373人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同无效签订订金如何退还

  108人已浏览

• 
  未成年房屋买卖合同该签订吗?

  205人已浏览

• 
  签订房屋买卖合同后如何履行义务？

  225人已浏览

• 
  房屋买卖合同签订后开发商应如何赔偿损失？

  127人已浏览