房子可以给房主设居住权吗？

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• 问房子可以设置居住权吗
  

  可以，但不影响居住权的行使。居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的利益物权，以满足生活和居住的需要。但是，如果是房地产，则不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问居住权可以由房主进行设置吗？
  

  房屋所有人可以为他人设立居住权。 居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

• 问居住权可以由房主进行设置吗
  

  房屋所有人可以为他人设立居住权。 居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

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