居住权可以由房主进行设置吗？

大家都在问查看更多

• 问房主能设居住权吗
  

  房屋所有人可以为他人设立居住权。 居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

• 问设置了居住权的房子还可以出卖吗
  

  1、可以，但不影响居住权的行使。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2、但如果是下列房地产，则不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问设立居住权的房屋进行转卖时会影响居住权的行使吗
  

  设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。 即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。 因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  居住权可以继承吗

  2,795人已观看

• 0'59
  设定居住权什么意思

  3,376人已观看

• 0'55
  租房还没进去住可以退押金吗

  7,506人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主可以设置居住权吗

  329人已浏览

• 
  设立居住权的住宅可以进行出租吗

  263人已浏览

• 
  设立居住权的住宅可以进行出租？

  520人已浏览

• 
  居住权房可以进行租赁吗？

  319人已浏览