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根据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。如果租赁的标的物属于违法建筑,且合同约定内容违反了...
具有法律效力。公司合同专用章的法律意义在于,对合同当事人而言,在合同上加盖合同专用章,意味着双方当事人已经完成了对订立合同的要约和承诺阶段,...
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1. 违建房屋就是我们通常所说的违章建筑,要确定违建是否需要拆除以及是否有补偿,首先要了解什么是违建。 2. 目前,我国对于违章建筑尚无统一的法律法规意见。通常情况下,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 3. 拆除违章建筑,通常不会给予补偿,而且严格来说,还可以对违法行为进行罚款。但关键问题是,许多地方以“违建”的名义拆除的房屋往往并不是严格意义上的违章建筑。例如,符合建房条件的农民未经审批而建设的家庭唯一住房,以及地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等情况下,违章建筑的存在具有正当性,不能轻易认定为违建。如果遇到拆迁或拆除,不仅应当给予补偿,而且应当按照法定标准足额补偿。
确定违章建筑是否需要补偿,需要先了解违章建筑的定义。目前,对于违章建筑,我国尚未有统一的法律法规意见。通常情况下,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。当然,拆除违章建筑通常不会给予补偿,而且严格来说,还可以对违法行为进行罚款。 但是,关键问题是,许多地方以“违建”的名义拆除的建筑物并不属于严格意义上的违章建筑。例如,符合建房条件的农民未经审批而建设的家庭唯一住房,以及地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等。在这些情况下,违章建筑的存在具有正当性,不能轻易认定为违章建筑。如果遇到拆迁或拆除,不仅应该给予补偿,而且应当按照法定标准足额补偿。
民事权利受到侵害时,当事人可以向人民法院提起诉讼,但是诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,则依照其规定。根据《民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果合同需要办理批准等手续,则应依照其规定。如果未办理批准等手续,则不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务,对方可以请求其承担违反该义务的责任。根据《民法典》第五百零二条的规定,如果合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续,则适用前款规定。
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