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直管公房将推申请腾退,鼓励承租人自愿返还直管公房使用权,返还后可获得货币补偿;同时,为了更好地保护传统四合院和老城区的质感,还将实施全院腾退...
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支...
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公共租赁住房的退出补偿因地而异。以北京为例,自愿退出的直接管理公共住房承租人在收到货币补偿后,可以申请区政府提供的共同产权住房和公共租赁住房,符合条件的也可以优先分配租金。
拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。
房屋货币补偿金额=确认的被拆迁房屋合法面积×(2500元/㎡+被拆迁房屋旧房补偿单价×成新率+按时搬迁奖励标准)+其它项目补偿金额。 根据拆迁管理条例规定,货币补偿价格可按照以上标准进行测算协商。协商不成的,根据被拆迁房屋用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,房地产市场评估须委托有资质的单位进行。
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