继承房过户后需要交土地出让金吗

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• 问继承的房产过户要交土地出让金吗
  

  1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。 2、如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承的需要，土地性质为出让土地的房屋缴纳1％土地出让金，进行亲属关系和出让土地产权状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。 3、主要看情况，如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。 4、如果你继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。据了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策，多也就交个土地税（性质活花园住宅）。

• 问继承土地需要交土地出让金吗
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第四十条以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府批准。经批准的人民政府批准转让的，受让方应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

• 问土地继承需要交土地出让金吗
  

  1、继承要交土地出让金。 2、具体规定是，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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