婚前一方付首付，婚后一起还贷，房屋产权归属如何

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• 问一方婚前付首付婚后共同还贷离婚房产归谁
  

  对于这个问题，也有必要区分房子属于哪一方，或者属于夫妻。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。按照定金规定不能达成一致的，人民法院可以判决该房产归属于产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方，那么这个不动产就属于登记名下一方的房屋，一般情况下，法院会判给登记方，但取得房屋一方需要对另一方进行补偿。与此相对，我们建议夫妻离婚时，该房地产的归属首先由双方协商处理，不能协商的，该房地产应由登记人个人所有，双方结婚后共同偿还的部分属于共同财产，另一方偿还和附加价值的部分，获得房地产的一方应给予一定的补偿。

• 问婚前男方付首付婚后一起还贷若房子归男方吗
  

  婚前交的首付是男方的个人财产离婚时不参与分割，婚后的月供部分是双方的共同财产,离婚时可以平均分割。

• 问婚前一方支付首付的房子归属权归谁?
  

  1、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。2、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

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