赠与式过户有什么优点-法师兄

1、赠与过户是可以不用交个税和增值税的，即使房屋未满两年，也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。 2、法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，比较快捷，同时税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳...

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１、赠与过户是可以不用交个税和增值税的，即使房屋未满两年，也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。２、...

针对大家常见的普通住宅而言，买卖过户能够快捷的办理过户手续，但需要缴纳较多的税费，不同情况需要缴纳的费用也不一样： 1、如果卖出时距离买房时间不足5年，需要要缴纳营业税、契税、个人所得税、交易费、登记费。 2、如果卖出时买房时间超过5年后，则不需要缴纳营业税、只需要缴纳契税、个人所得税、交易费、登记费等。

一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。赠与房屋过户费大概内容就是这些

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有、费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。