房产证水电过户需要注意的事项-法师兄

需要与开发商协商，经开发商同意，将原购房合同上的名字修改为子女的名字，以便在办理房产证时更为便捷。房产证上的姓名与购房合同上的一致，故子女名字成为了房产证上的姓名。若不在购房合同上进行姓名修改，则在办理房产证后需要过户给子女，过户过程中可能需要支付税费，较为麻烦。因此，建议您在与开发商沟通后，根据实际情况进行相应的修改。

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二手房水电及相关事项的过户步骤：1、水转让：一户一表的住房，由住房所在地的自来水公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复...

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购房后发现所购房屋已处于抵押状态,买受人可以与出卖人协商要求返还购房款并退房。若出卖人拒绝退还购房款,买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其...

办理房屋过户手续,需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。房屋过户一般需要缴纳以下税收: 1. 买房人应缴纳的税费: 1. 契税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的1.5%的契税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的1%的契税。 2. 印花税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的0.05%的印花税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的0.05%的印花税。 3. 交易费:每平方米3元的交易费。 4. 测绘费:每平方米1.36元的测绘费。 5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2. 卖房人应缴纳的税费: 1. 交易费:每平方米3元的交易费。 2. 印花税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的0.05%的印花税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的0.05%的印花税。 3. 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)。 4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房屋面积在144平米以上的房屋交易盈利部分的1%。(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5. 教育附加费:营业税的2%。 6. 城建费:营业税的7%。如果卖给朋友,税费可以自行商量决定。

房屋过户需要什么手续: 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。

有公证遗嘱，但仍需所有继承人配合才能办继承权公证，或者继承人对遗嘱有异议的，遗嘱指定的继承人可向法院起诉，要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告，你们几个在法院庭前调解时表示同意放弃继承，老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。