二手房商业贷款费用有哪一些？-法师兄

二手房商业贷款费用有以下：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金和测量费，这些费用都是根据具体情况来说的。

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二手房商业贷款流程如下：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本...

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何办理二手房商业贷款，希望能给您提供帮助。一、何办理二手房商业贷款 (一)不同银行对二手房商业贷款的申请条件有不同的要求，但一般都包括以下几...

二手房商业贷款流程如下：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件二手房抵押贷款所需材料：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。二手房抵押贷款担保具体流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

二手房(住宅)交易贷款需要哪些费用 (一)交易费用 1.契税：房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅 2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积 3.印花税：0.05% 4.权证登记费：80元 5.权证印花：5元 6.配图费：25-260元/套 7.营业税及附加：售价×5.55%(两年以内) 8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750 (二)贷款费用 1.商业贷款保险费 2.贷款公证费：贷款额的0.3% 3.抵押登记费：200元 4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元 5.公积金贷款担保费 (三)车位税费 1.车位契税：按车位作价的3%征收 2.车位手续费：按车位作价的0.5%征收注： 1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半 2.交易手续费买卖双方各半 3.营业税及附加由卖方支付 4.其他费用全部由买方支付

二手房按揭方法1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;