买房子需要注意什么-法师兄

一、理性对待广告二、警惕价格欺诈三、看清产权证四、买现有建筑要注意检查工程质量如果买现有建筑，一定要注意检查建筑质量。首先要看开发商用的是哪个施工单位。如果是正规的大公司，那么建筑质量是有保证的。如果开发商是名不见经传的施工单位或者承包给游击队施工，那么房屋质量就很难有保证；二是买房时，请有经验的人帮忙看看；三是检查建设项目竣工验收备案证明、住宅质量保证、住宅使用说明和物业管理方案。此外，还需要注意检查开发商承诺的公共设施和交付条件是否齐全，以避免不必要的损失。如果房屋是严重的结构问题，购房者有权退房，如果房屋是一般问题，开发商有义务修理和保修。第五，在付款前签订严格的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。第六，提防建筑面积缩水。在购房合同中，不仅要标明建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时，应考虑实测面积和暂测面积之间的误差。误差一般定在3％以内，没有超过误差的据实估计。七、选择物业管理公司。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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买房子需要注意的事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限； 4、需要看开发商...

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1、买房要借款贷款相结合如今房价居高不下，如果仅是靠自己的工资来支付房款，恐怕会有些勉强，所以好选择借款加贷款的方式。你可以向父母或者朋友...

买房子需要注意的事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限； 4、需要看开发商的“五证”； 5、注意产权归属。

买房子要注意：1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。 2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。 3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。 4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。 5、周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。

买房时要注意的问题有：注意品牌开发商的选择；注意房地产政策的影响；注意选择好的位置；注意房屋平均价格；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基本生活设施；注意物业管理服务的质量。