新婚姻法父母首付是怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问新婚姻法婚前单方父母付首付后，房屋如何分割
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。夫妻婚后购房，一般属于夫妻共有财产，首付由一方父母出资，后续资金或贷款由夫妻共同偿还，如果双方离婚，房产各分一半，对于一方父母出资，可以作为借款或赠与处理。

• 问父母付的首付, 父母还贷, 离婚怎么办
  

  如果婚前父母出资，并登记在父母名下则产权属于父母，还贷行为属于债权，评估折价给付；如果婚前父母出资，房产登记在出资父母的子女名下，该房屋为该子女所有，婚后共同还贷款部分及相应增值部分，对夫妻另一方进行补偿；建议你拿上房产证及结婚证及70元去房管局备案，加上你的名字，你属于共有人，在离婚。

• 问新婚姻法对父母出资怎么规定
  

  现实生活中，父母总是给孩子提供最好的东西，尤其是面临子女结婚等情况，有些父母就会为子女购置房产和汽车等。但是如果孩子感情不美满，离婚后的财产分割问题就相对复杂。我国新婚姻法对于财产分割等问题有了新的政策，那么新婚姻法父母出资的房产是如何规定的呢?1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。5、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。6、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。7、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。相关法律规定依据也不同。如果父母在子女结婚之前出资全款买房，那么房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。如果双方结婚之后，父母出资买房，房产可以算在子女名下，相当于父母赠与财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  父母出首付离婚怎么分

  1,944人已观看

• 1'17
  新婚姻法中对夫妻债务是怎么规定的

  1,713人已观看

• 1'37
  2020年最新婚姻法规定

  1,142人已观看

• 1'32
  父母首付婚后还贷离婚房子归谁

  845人已观看

相关普法查看更多

• 
  父母出首付新婚姻法

  12,709人已浏览

• 
  婚姻法新婚姻法父母出首付

  1,583人已浏览

• 
  新婚姻法父母首付买房

  2,268人已浏览

• 
  新婚姻法父母首付买房

  367人已浏览