租客搬家就没有交物业费不住进去怎么办

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• 问租客搬走了物业费怎么办？
  

  如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补交，业主对于物业费是负有连带交纳责任的，不能以此为由不交物业费。

• 问搬家后有居住证但是搬不进去怎么办？
  

  搬家后应尽快办理居住地址信息变更手续，以免影响持证人享受相关权益。办理材料（1）本人《居民身份证》或《居民户口簿》或原籍公安机关出具的身份证明；（2）《居住证》；（3）居住地住址证明材料；《房屋租赁合同》，《房屋产权证明文件》，购房合同或者房屋出租人，用人单位，就读学校出具的《住宿证明》（4）代办人证明（未满16周岁的未成年人，行动不便的老年人和残疾人等，可以由其监护人，近亲属代为变更）；代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明《医学出生证明》，《居民户口簿》，《结婚证》等能够证明存在监护，亲属关系的证明书面《委托书》（未满16周岁未成年人除外）

• 问租房出租客不交物业费怎么办
  

  租房房客不交物业费如果你们签订的房屋租赁合同约定的是要求对方缴纳物业费，对方不缴纳可以要求对方承担违约责任，如果对此没有约定可以与对方协商缴纳物业费的方法。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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