农村宅基地怎么审批-法师兄

申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，方可动工建设。

答

一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户...

答

农村宅基地怎么审批回答如下：农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的，不得再申请使用宅基地，也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅包括宅基地，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。农村村民建住宅用地，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定取得农用地转用手续。农村村民宅基地经依法批准后，由县级人民政府土地行政主管部门逐级通知申请用地者，并组织监督实施。住宅建成后，由县级人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

每个地方不太一样找一个做参考吧查询一下当地的审批办法举例：第十二条申请人申请和村委会初审。申请人本人向村委会书面申请。村委会初审申请人的条件及初选的宅基地位置、面积。初审拟同意的，提交村民会议讨论。经村民会议讨论通过后，张榜公示10天。公示期满无异议的，申请人填写《村镇规划选址意见书申请、审批表》、《农村居民住宅用地呈报表》和《土地登记申请书》。村委会盖章后，连同申请人居民身份证和户籍证明一并报乡镇政府(街道办事处)。第十三条乡镇政府审核。乡镇政府(街道办事处)受理申请后，对申请人条件进行审查。第十四条规划选址。经乡镇政府(街道办事处)审查同意的申请宗地，履行规划选址审批手续。对位于城市规划建成区以内的村庄，乡镇政府(街道办事处)初审后报所在区建设行政主管部门审查，审查同意后报市规划行政主管部门审核，经审核符合村庄规划的，核发《建设项目规划选址意见书》。对位于城市规划建成区以外的村庄，乡镇政府(街道办事处)首先确认申请宗地是否使用耕地。对确需使用耕地的，经审查后报所在区建设行政主管部门核发《村镇规划选址意见书》;对使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡镇政府(街道办事处)直接核发《村镇规划选址意见书》。第十五条规划选址确定后，乡镇政府(街道办事处)组织国土资源所及相关部门进行地籍调查并实地丈量面积，确定四至范围，绘制宗地草图，组织相邻利害关系人现场指界。第十六条对经全面审核拟同意的申请宗地，乡镇政府(街道办事处)整理上报申请报件。报件包括：规划选址审批手续、《农村居民住宅用地呈报表》、《土地登记申请书》、申请人居民身份证和户籍证明复印件。乡镇政府(街道办事处)在报件指定栏目填写意见，经乡镇长(街道办事处主任)签字，加盖公章后报所在区国土资源分局。第十七条市国土资源行政主管部门审查。国土资源分局对辖区内上报的申请宗地情况进一步审查，审查无误的，报市国土资源局。市国土资源局对申请报件进行全面审查，并对20%以上的申请宗地实地抽查，经审查无误后，报市政府审批。对市政府批准的宅基地，由市国土资源部门负责颁发《集体土地使用证》，办理土地登记手

（1）申请。申请人应当持申请材料向当地村委会提交书面土地申请。村委会应当每季度集中申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并公布名单。自名单公布之日起15个工作日内，村民未提出异议或者异议不成立的，应当报乡镇土地资源研究所进行初步审查。（2）现场调查。乡（镇）人民政府组织土地资源研究所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设申请条件，并制作调查记录和审查意见。（3）填写申请表。土地资源研究所通过初步审查后，发布《农村住宅用地和建设申请表》。（4）委员会进行审查。村委会审查并签署申请人提交的《农村住宅用地和建设申请表》，证明申请人的原住宅用地和家庭成员的现状，由负责人签字，并加盖村民政府的公章，并报乡（镇）人民政府进行审查。（5）土地建设资源局应当提交审批。县（县）土地资源局应当建设用地资源局应当在收到村委员会的范围内审批。（县）。国土资源研究所牵头与乡镇政府人员按照《建设用地批准书》和《乡镇建设项目规划许可证》进行现场放样，划定范围，填写放样记录卡。放样参与者应在放样记录卡上签字。放样后，土地使用申请人可以开始施工。（8）验收和颁发证书。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内申请初始土地登记或者变更登记程序和房屋产权登记程序，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。　除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。