租房合同签订需要注意什么问题

大家都在问查看更多

• 问签订房屋租赁合同需要注意些什么问题？
  

  《民通意见》第118条：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 你的问题从以下几方面分析： 1、4月份租赁期满，你虽然在3月份通知他，未提前3个月，但是， 如果租赁期满前他未作出是否买房的决定，你们的租赁期满， 租赁合同已解除了，房屋卖给谁，继续履行房屋租赁合同与承租方已将没有联系了； 2、优先购买权是在同等条件下才能够享有的，承租人想以很低 价位买房，是无权享受优先购买权的。

• 问签订转租合同时需要注意什么问题，
  

  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。

• 问签订转租合同时需要注意什么问题
  

  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买新房签合同需要注意哪些问题

  2,133人已观看

• 1'13
  合同谈判需要注意什么问题

  831人已观看

• 1'22
  签订房屋购买合同需要注意什么

  385人已观看

• 1'26
  买房需要注意些什么问题

  868人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订房屋租赁合同需要注意什么问题

  234人已浏览

• 
  房屋租赁合同签订需要注意什么问题

  231人已浏览

• 
  签订租房合同需要注意哪些问题

  174人已浏览

• 
  签订租房合同需要注意哪些问题

  4,907人已浏览