买新房子有哪些需要注意的,有没有法律规定

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• 问买房子的注意事项都有哪些有没有法律规定
  

  第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。第二、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。第三，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。第四、资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。

• 问买房要注意的环节都有哪些有没有法律规定
  

  1、开发商的开发经营资格必须合法。 2、开发建设的手续必须合法。 3、经营行为合法。 4、在签订合同时， 1、要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

• 问租房子有哪些法律规定需要注意
  

  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

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