买房要注意的环节都有哪些有没有法律规定

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• 问若要租房需要注意哪些细节,有没有相关的法律规定
  

  1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。 2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。 3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。 4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。

• 问购房有哪些环节要注意什么？
  

  个人购房有哪些阶段，购房要注意什么事项个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

• 问要买房子需要注意哪些,有没有相关的法律规定
  

  开发商的开发经营资格必须合法；开发建设的手续必须合法；经营行为合法；在签订合同时，要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)并注意把开发商承诺的内容写进合同；在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

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