买没房产证的房子签合同有效吗

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• 问买房子没有房产证合同有效吗
  

  卖方不能以房屋未取得房产证事由主张合同无效；但买方存在以合同履行不能（即合同目的落空）主张卖方违约，并请求赔偿或定金罚则。 上述答复，鉴于对问者有限信息为范围，且假定该信息客观真实；另需要提醒的是，房屋问题属于典型的不动产交易问题，存在很多特殊规则，并依据双方协议为依据，建议请律师给予帮助，切记谨慎处置，以免造成更大风险。

• 问没有房产证的房子签订的买卖合同有没有效
  

  1、没有房产证的房子签订的买卖合同无效。 2、我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 3、买入该类房屋无法进行不动产登记，无法证明房屋归购买人所有，自身权益无法得到保障。

• 问房子没有房产证签订买卖合同会有效吗
  

  未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。

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