第一套房子是父母给买的，直接写我的名了。我没有过住房，想走

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• 问18岁之前我父母给我买了套房子??房产证写的是我名字如果父母要出售这房子会有影响吗？
  

  子办房产证1、(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

• 问有两套房了，父母的房子还能过户给我吗
  

  这种属于赠与，不关你名下有几套房子，不用上税，但是有个问题你如果出售是会算进你总房产里面的。

• 问房子是他父母买的，上写我老公的名字，了有我的份没
  

  属于你老公个人财产。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

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