姐和我父母给我父母买了一套100平米的房子我要怎样-法师兄

1、“姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。 2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。

答

你的问题特别有意思，别人的父母给你买了一套房子，这种事情在现实中非常少，但法律上已经有了明确的界定。如果是婚前登记在你的个人名下，则视为附条...

答

1、“2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。2、...

主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。《中华人民共和国》(2005年8月28日第十届XX第十七次会议通过)第六条规定：公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。设立公证机构，应当具备下列条件：(一)有自己的名称;(二)有固定的场所;(三)有二名以上公证员;(四)有开展公证业务所必需的资金。设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。

根据你提供的信息解析如下： 1、首先需要弄清楚的是该房产的房款是否已经还完，而且领取房产证，如果已经还完，并领取了房产证的话，那么该套89平米的房产应当属于你的房产，所有权利义务都应当属于你所有，因为，根据你所说的情况，该房应当是你父母亲买来赠送给你个人的个人财产，那么都取得房产证并还完贷款或者房款的话，那么赠与行为已经结束，权利义务应当全部应当由你行使。那么你处分该房产的话，与你父母亲无关，可以继续出售。但是，必须要先处理你父母亲保全该房产的行为，弄清楚你父母亲以什么原因保全该房产，而且怎样解决保全，而后才能继续出售该房产。如果购买该房产的钱还没有完全付清，或者尾款还没有还清的话，还没有取得房产证的话，那么你父母亲就有权收回该房产，那么不管你父母亲是否保全该房产，你都没有权利再进行出售该房产； 2、如果买不成，违约金当然是由你承担，因为签订合同时由你签订，而且接触也都是由你接洽，那么违约都应当由你来承担责任。但是，你可以以不可抗力进行与买主协商，因为之前你确实享有该房产的权利，而现在来说父母亲将该房产收回，那么你可以以该理由进行抗辩； 3、如果想买成该房产，那么首先需要解决该房产上的保全，如果不解除保全你还是无法继续出售该房。而解除保全的问题，首先是你与你父母亲协商，或者针对你父母亲的法院诉讼进行应诉而解除该保全行为，才能解决你出售该房产的行为。 4、解除保全涉及到的是法院，而进行出售房产，所涉及到的部门有：房屋交易所、产权交易中心、房屋产权变更登记中心等部门； 5、如果涉及到法院的解除保全或者应诉的行为，一般普通程序为6个月，而简易程序为3个月；而后进行房屋产权出售等，那么也还要看你们进行的时间长短，并且也需要看你们商谈与具体执行房屋买卖合同的情况；但是，如果你们协商好先在很短的时间内解除了保全的话，你们再进行后续的房屋买卖及变更登记等问题，大概一至两个月就能够办好； 6、毕竟你父母亲年龄较大了，温和一些的行为那么就是协商，你可以不仅从你与男方的现实情况说起，到现在你已经签订房屋买卖合同，如果违约的话需要承担较大违约金的经济损失，再到现在的房地产市场的实际情况，也不是光涨不跌的事实，况且现在各地的房产所形成的房屋过剩的现实，最后，你也可以说出售了89平米的房屋，你还要购买其他的房屋，因此，建议他们协助你解除保全，积极办理接下来的各项手续，这样本律师觉得解决起来会好一些。