购房合同代签是真的吗？这是怎么回事呢？-法师兄

不要紧的，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的。反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明，所谓备案证明就是。在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的

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不要紧的，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字...

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人身保险合同中的代签名现象主要有两种情况：一种是投保人代被保险人签名;另一种是业务员代客户(投保人、被保险人)签名。合同订立后，被保险人对别人代其签名的行为不予认可，则合同效力不能存续。如按无效合同处理，则在法理和事实上都存在不合理之处。《保险法》第55条应从立法本意上去理解，投保人和保险人对合同效力所提出的异议均不能成立。业务员代客户签名，将严重危及到保险人对抗辩权的行使。对于代签名现象，一方面保险公司应加强管理，规范业务员的展业行为;另一方面应完善《保险法》的相关内容，健全法律规范，以保证保险事业的健康发展。所谓代签名，主要是指以下两种情况：一种情况是签单时由投保人代被保险人在投保单上签名;另一种情况是签单时业务员自己代客户(投保人、被保险人)在投保单上签名。这两种情况虽有一定差别，却都产生了一个共同的法律后果：由于被保险人未在投保单上签名认可，故而这种保险合同的订立程序存在瑕疵，因此其效力是不确定的，从而给保险合同的履行埋下隐患。合同各方的权力与义务能否得到正常履行，将取决于被保险人在签单后是否认可该合同，并因此产生不同的法律后果。

这个事情，一般作为法院来说都会倾向判合同无效的，主要原因是因为一旦判定合同有效那么就可能会出现有人有财产损失，而判定无效，几哗憨糕窖蕹忌革媳宫颅方都没有财产损失，因为只要有钱，到哪都能买到房子，所以法院一般情况下是不会支持合同有效的。你虽然判定合同无效，但是你可以告他发布虚假消息，导致你财产损失，向他要求索赔的。

在实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理： 1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。 2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。购房者往往自己都不知道什么是二手房阴阳合同，就会在中介的撮合下糊里糊涂的签订了二手房阴阳合同，那么为避税签阴阳合同是否有效呢，签这样的合同有哪些风险呢，又该怎么处理二手房阴阳合同?这些问题最好问问专业的房产律师，既然想要规避法律那就最好请律师帮您看看是否真正的规避了法律，会不会因为这一规避行为而遭受更大的利益损失。