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阴阳合同效力的认定是,阳合同无效,但如果阴合同具备下列条件的,合同是有效的: 1、合同当事人具备相应民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、...
在一般情形下,购房中的阴阳合同中的阴合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有...
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根据《民法典》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益 (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益 (3)以合法形式掩盖非法目的 (4)损害社会公共利益 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效,该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,法院是不支持的。
所谓“买房阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
所谓买房阴阳合同,是指在一笔交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份是虚假的,另一份是真实的意思。阴阳合同(又称黑白合同)不是法律术语,其概念主要在《招标投标法》颁布后明确。一般来说,阴阳合同中的阳合同并不有效,因为它不反映当事人的真实意思,而阴合同是当事人的真实意思,被认定为有效合同。阴合同只要内容合法,也受法律保护。但是,使用阴阳合同实施违法行为或者以合法形式掩盖违法目的的,不仅伪装的阳合同无效,伪装的阴合同也因违法内容无效。
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