安置房还没有办到房产证能贷款么

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• 问安置房到底有没有房产证
  

  有的。拆迁安置房办房产证的手续如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

• 问安置房有房产证可以贷款吗
  

  证明书不完整是不能贷款的，拆除住宅5年后可以发行三证。拆除住宅三证要看什么属性，如果国家有补助性的话，在生育票上写上经济适用室，发行三证也不能抵押贷款。有些人写10％的经济适用室也不行，1％也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权利只有50％，为了获得70％的权利，需要支付土地转让金，成为真正的商社。

• 问安置房有房产证可以贷款吗
  

  没有房产证的安置房是不能贷款的。银行将与抵押人签订抵押合同，自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如无房产证不能到房地产管理部门办理抵押登记，则不能进行贷款。

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