安置房有房产证可以贷款吗

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• 问拆迁安置房有房产证可以贷款吗
  

  有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的，交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的，暂时是不能办理抵押贷款的，而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

• 问没有产权证的安置房可以贷款吗
  

  可以的哦，根据我国规定，想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已取得了房产证。若是部分地区有地区规定，还需按照地区规定执行相关政策。对于已取得产权证并且符合用当地安置房贷款条件的，申请人需将相关资料准备好，所需资料包括房产证、个人身份证明、收入证明以及个人征信记录等。将资料准备好后，到银行提出申请，银行进行审核。银行审核资料通过后，会与借款人签订借款合同。合同上将规定贷款的时间、贷款的利率（计算）以及手续费等情况。在签订完手续费后，借款人到房管所办理房屋抵押登记等手续。一切手续办妥，银行将发放贷款

• 问没有房产证的安置房按揭可以贷款吗？
  

  证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，(说是说五年，有的10几年也没有办出来)，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。 《民法典》第三百八十八条

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