房屋所有权确认后，是否即可出具房屋证明？

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• 问房屋确权证明怎么开房屋确权证明如何开
  

  一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理！具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。

• 问购买房屋后是否可以立即出售？
  

  在购房者成功获取房产证书之后,通常情况下是可以随时出售该房屋的,因为获得房产证书代表着该处房地产已经归于购房者名下。不过,需要注意,这种情形仅限于普通住宅或商铺等非经营性房产。在房屋所有权转移过程中,必须确保购买方已获得相关的产权证书,并前往当地房屋管理部门办理所有权人变更登记手续。

• 问房屋所有权可以直接确认吗？
  

  有房屋买卖合同，不能直接确认房屋所有权，因为房屋的所有权以登记为准。未进行权属登记的，是不具备所引起的。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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