产权的房抵押给我，已过期限，怎样过户到我名下-法师兄

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问爷爷买的房子，直接过户到我名下，直接过户到我名下，我有继承权吗

从你介绍的情况来看，房屋是爷爷死后购买的，属奶奶的个人财产，她有权进行处置。如果她留下遗嘱，死后的继承问题将按遗嘱执行。如果没有遗嘱，按国家法定继承。我国的法定继承是以亲缘关系的顺序继承的，你奶奶的财产，将由她的第一顺序继承人继承，其他继承人不能继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承，以此类推。你家情况和上海的许多家庭情况都一样，许多子女甚至孙子女都将户口迁移到老人的户头上，期望将来分得更多老人的遗产。但你奶奶的房屋是私房，不是租住的公房，所以她死后，不存在租住人户主的变更问题，所以，遗产分配与户口无关，只与继承人的亲缘关系顺位有关。有权利继承你奶奶遗产的是她的子女而不是孙子女。你的小叔先于奶奶去世，但他应该继承的份额并不消失，而是转由他的女儿代位继承。
问抵押给我的房子怎么办理过户房主已死亡

国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。所以，房主死亡没有办理继承过户前提，住房产权还属于死者所有，他人不能卖掉过户住房。需要死者合法序列继承人依法办理继承过户之后，住房确权，属于继承人合法所有，再有继承人卖掉过户住房。《房屋登记办法》规定：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
问我父亲名下的房产兄长已买卖方式过户到他的名下，我有权继承房产吗

1我当年随父亲一起居住分得的房产，后07年响应国家政策自己出资买下的房产，但房产证上房屋来源写的是赠予，但是我自己出资按照父亲单位规定购买的，房产证上是我名字，这种情况下，兄长有权要求按遗产分配我名下的房子吗？无权分割，法律规定，房屋产权已登记为准，所以任何人没有权利处分你的房屋。 2、父亲名下的房产兄长已买卖方式过户到他名下，我有权起诉他吗？你父亲名下的房产你兄长已经以买卖方式过户到他的名下，你无权起诉。你父亲名下的房产产权归你父亲所有，你父亲有处分权，赠与或者出售任何人都可以，其他人无权干涉。