我父亲名下的房产兄长已买卖方式过户到他的名下，我有权继承房产吗

大家都在问查看更多

• 问父亲去世, 我和母亲离婚, 房产证在父亲名下, 我有权继承父亲房产吗
  

  房产证在你父亲名下，但是你父母婚姻关系存续期间取得的，也是他们的夫妻共同财产，你父亲去世后，房子的一半先分出归你母亲，另一半由你母亲和你们兄弟共同继承，你所说的你母亲有4/6，你和你哥分别都是1/6是正确的。你母亲可以将她的4/6份额归你，让你得到5/6。但这不是继承权转移，继承权不能转移，而是你母亲将她应继承的份额赠与给你，你可以和你母亲一起到公证处做个公证，证明她自愿将自己所有的1/2份额和她应继承的1/6赠与给你。将来办理房产过户时，如果你哥不转让给你，房产证会有你们2人名字，要注意办证时要求写清每个人的份额。可使有矛盾，共有一套房将来会很麻烦，即使你份额较多也不方便，共有房产你不能单独处分，建议和在你母亲办完赠与你的公证后，找你哥商量一下，按房子现在的市场价，将他的1/6由你出资买过来，即使多给他些钱也好，买过来后过户到你一人名下，省得将来再有麻烦了。

• 问房产证上有父亲的名字，如果我父亲去世，我的兄弟俩有权继承房产吗
  

  如果这套房子是你父亲的婚前个人财产，你父亲去世后如果没有留下遗嘱，则该房屋由你父亲的第一顺序的法定继承人：你的母亲、你的爷爷奶奶、你均分。如果你的爷爷或奶奶在你父亲去世之前就已经去世了，则无权继承你父亲的遗产，如果你的爷爷或奶奶在你父亲去世之后才去世的，则你爷爷或奶奶的份额由其合法继承人：你的估估和叔伯们代位继承。如果这套房子是你父母婚后购买的是他们的夫妻共同财产，则该房屋一半归你母亲所，另一半才发生法定继承，按上述程序继承。故无论从哪个角度来讲，你母亲作为配偶、你作为子女都有权继承该房屋，至少有一半的份额。你叔伯的行为明显侵权，建议你们尽快起诉，分割清楚财产。

• 问母亲被判刑，房产证还没有过户到母亲名下，我想把房子过户到他名下
  

  从物权变动的角度说，判决生效后，你母亲名下已无财产。从形式上看，该房产还在你母亲名下，但实际上该房产已不归你母亲所有。你想过户到你名下，存在法律障碍。 单从私法角度来讲，房产过户的原因大致有三种，即：买卖、赠与、继承。继承只能从被继承人死亡时开始。剩余两种需要你母亲明确表示自己的意思。由于你母亲正在服刑，很难实施相关法律行为。勉强为之，即便你能将该房产过户到你名下并卖出，也不是不存在交易无效的风险。 因此，建议你维持现状，在法院未执行之前，你可以暂时使用、收益。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  父亲名下房产如何继承

  1,489人已观看

• 0'57
  父亲名下的房子谁继承

  1,618人已观看

• 0'50
  如何继承父母名下的房产

  2,256人已观看

• 0'59
  如何把房产过户到父母名下

  2,973人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何继承父亲名下房产

  556人已浏览

• 
  父亲名下房产如何继承

  336人已浏览

• 
  父亲去世名下房产该如何继承过户

  615人已浏览

• 
  儿子名下房产改到父亲名下

  829人已浏览