提前约定好份额

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• 问房产份额比例约定
  

  夫妻双方联合署名其实也分成两种情况：一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。

• 问上的份额约定，是否能视为约定
  

  为夫妻共同财产。夫妻共同财产有（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益

• 问析产就是份额约定吗
  

  对于析产就是份额约定吗答案是不是的是按照析产分割原则来进行的1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值 3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分得价款的方式

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