村长不给女方办房产证怎么办

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• 问农村没房产证不给分户怎么办
  

  农村户口分户不一定需要房产证，可以去村委会填写分户申请书或需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明；已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证；提供户主身份证明，身份证，户口本以及家庭成员名单或者其他证明材料也可办理分户。

• 问房产证不给办怎么办？
  

  如果是开发商不履行办理房产证的义务，可以根据购房合同约定，要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问不给办房产证怎么办
  

  如果是开发商不履行办理房产证的义务，可以根据购房合同约定，要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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