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租房使用押金注意事项

2021-11-15
(1)租赁合同中的房屋情况必须明确规定,租赁合同中仍存在一个共同的问题,即虽然合同表明在某些情况下会扣除违约金,但并不清楚在什么情况下会退还押金。租房前,租客一定不能偷懒。除了简单的家具和电器试用外,租客还应与房东或中介协商,列出所有家具和电器的清单。如有必要,房东还需提供电器购买发票,并通过拍照保存租房现状,避免押金纠纷。(2)为避免纠纷,押金条款应详细说明。为避免租赁押金引发的纠纷,双方一般在租赁合同中加入租赁押金。以下是租赁押金的详细说明:1。租赁押金一般由租客和房东约定,实际押金一般不超过两个月。2、为了保证房屋及其家用电器不被非法转卖,扣除水电费,租客一般同意支付房东的租赁押金,收到押金后会有相应的发票。3、其中要找正规的中介公司,最好是全国连锁的中介公司,最好是中介介绍房主审核相关证件后签订租赁合同,更有利于保护自己的权益。4、除租赁合同另有约定外,租客应在租赁关系消除、房东搬迁、清算和支付所有应付费用后的当天将押金全额无息退还给租客。(3)房屋设施无损坏的,押金应全额退还租赁人合同期满要求退还租金时,业主可以以房屋设施损坏或其他借口为条件,扣除租赁人押金,造成租户不必要的损失。因此,在签订租赁合同时,双方应注明租赁期满后几个工作日内,如果房屋及其设施没有损坏,业主应退还押金。

相关法规

《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条

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