一房二卖产权属于哪一方?

大家都在问查看更多

• 问一房二卖的产权是属于哪一方?
  

  1.一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有； 2.双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有； 3.双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问过户一房二卖属于哪一方
  

  (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

• 问一房二卖的房子属于哪一方
  

  (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  婚后一方买房属于共同财产吗

  587人已观看

• 1'01
  结婚后一方买房属于共同财产吗

  1,545人已观看

• 1'20
  一方父母遗产属于夫妻共同财产吗

  1,942人已观看

• 1'13
  夫妻一方去世房产怎么卖

  2,160人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房二卖的产权属于哪一方

  83人已浏览

• 
  一房二卖的产权应该属于哪一方

  111人已浏览

• 
  一房二卖产权权属归哪一方?

  101人已浏览

• 
  一房二卖房子属于哪一方

  104人已浏览