具体哪些情况下的房产不能被抵押

大家都在问查看更多

• 问哪些情况下不能办理房产抵押
  

  在这里我简单为你介绍两种情况：1：借款人还款能力不强虽然有房屋作抵押，获贷比较容易，但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查，同样若借款人没有一定的收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力，贷款申请会遭拒，毕竟贷款机构也是要赚钱的。2：贷款用途不符合规定申请房屋抵押贷款时，借款人需提供贷款用途证明，若贷款资金用于法律明文禁止的用途，比如炒房、炒股等，贷款机构将不会发放贷款，所以，想顺利获得房屋抵押贷款的借款人，贷前一定要多该贷款作一个详细的了解，以免费力不讨好。

• 问哪些情况下房产不得做抵押
  

  1、下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》 第八条下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问哪些情况下不能从银行申请房产抵押贷款, 不能用房产证抵押的有哪些
  

  依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款；集体土地上的房权证这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款；房龄很老的房权证这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；旧城改造内的房权证这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；没有贷款申请实体房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款；征信不好的贷款人因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款；法律法规规定的其他情形这类情形即使手续齐全，也不能贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  哪些情况下才能退房

  653人已观看

• 0'45
  租房什么情况下不退押金

  1,181人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,958人已观看

• 1'16
  哪些情况下可以拒绝收房

  1,014人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情况下的房产不能被抵押

  149人已浏览

• 
  什么情况下的房产不能被抵押

  379人已浏览

• 
  哪些情况下房产可以抵押

  220人已浏览

• 
  哪些情况下抵押的房地产能够处分

  172人已浏览