国有资产商铺转让合法吗

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• 问商铺转让合同
  

  1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

• 问商铺转让合同有必要写吗
  

  商铺转让的合同范本是有的，不过，范本针对的是最普通的情况，存在以下问题： 1、不可能对个别案件中的特殊情况作出规定，所以，不一定满足您的要求； 2、范本一般有很多条款是空白的，需要当事人填写，但是填写不当也可能造成不利。

• 问商铺转手合法吗?
  

  国内现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主和承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提必须是转让合法。何为合法呢？应当是在得到房东的同意后才能转让。按照我国民法和合同法的有关规定，转租需要通过房东同意，要不然不能转租，更别提收取转让费了。

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