用房屋担保借款是否享有抵押权

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• 问房屋抵押权是否需要担保人代偿
  

  担保人赔偿后，债权人取得抵押权，债权人实现抵押担保财产的抵押权；担保人未取得抵押权，但担保人可以在其担保责任范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益。

• 问个人借款抵押担保合同是否需要连带保证人才有效，是否需要借款抵押
  

  所谓借款抵押合同说白了就是，你向对方借钱，然后你把自己的东西抵押给对方，当你还不了对方钱财时，你所抵押的财产对方有优先受偿的权利。至于抵押物的种类可以有很多种的，什么房啊，车啊，哪怕是家用电器只要对方同意都可以。借款协议不一定需要连带保证人才有效。民间的借款协议即为借条。按照一般的经验，个人借款抵押担保合同只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的合同应具备如下内容：（一）写清楚借款人和贷款人的法定全名。（二）写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。（三）写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。（四）写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。（五）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。（六）应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

• 问我可以用房产抵押担保借款吗
  

  1、只要债务人同意，你可以拉他的货款抵债；2、但是他不欠你的钱，没有充分的合法的证据不能证明你买了他的货；3、所以你们的行为可能被认定为“恶意转移财产”而不受法律保护；4、你用房产抵押担保借款就应该承担担保责任，不能为了自己的利益而损害其他债权人的权益，那是会被当事人或者法律识破的，还要受到处罚的。

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