租房合同没有规定违约金的应该怎么处理

大家都在问查看更多

• 问租房合同没规定违约金怎么处理
  

  即使租赁合同上没有约定违约金，但根据我国法律规定，一方违约的，违约方需要对守约方的损失，承担违约赔偿责任。租房合同违约金的具体标准： 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

• 问租房合同没有约定违约金应怎么办
  

  1.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。2.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。3.承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）。(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;总结:没有违约金，按照实际损失要求赔偿；退还多余房租及押金；装修费不承担。

• 问租房没有签合同违约应该怎么样处理
  

  《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,554人已观看

• 1'00
  合同违约没有约定违约金怎么写

  838人已观看

• 0'58
  租房合同房东违约怎么处理

  1,312人已观看

• 1'07
  房租合同没有约定违约的如何赔付

  1,408人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同没有规定违约金,违约怎么处理

  102人已浏览

• 
  租房合同中没约定违约金应该怎样处理

  125人已浏览

• 
  租房合同没有约定违约金违约怎么处理

  297人已浏览

• 
  租房合同没写违约金该怎么处理

  117人已浏览