租赁合同中没有约定违约金应该怎么处理

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• 问租赁合同没有约定提前解约应该怎么处理
  

  未约定提前解约的双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的相关条款或交易习惯确定。 合同生效后，当事人对质量、价格或报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的相关条款或者交易习惯确定。

• 问租赁合同没写违约金违约了该如何处理
  

  即使租赁合同上没有约定违约金，但根据我国法律规定，一方违约的，违约方需要对守约方的损失，承担违约赔偿责任。租房合同违约金的具体标准： 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

• 问房屋租赁合同没有约定违约金该怎么办？
  

  租房合同未约定违约金： １、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。 ２、对于租金的支付是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿. 与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

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