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《民法典》规定房屋赠与合同满足下列法定有效条件就有效：签订房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋赠与合同当事人意思表示真实；...
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《民法典》规定房产赠与合同在一定条件下是可以撤销的。首先，在赠与财产权利未转移前，当事人享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。存在下列法定可撤销事由的，权利人有权请求撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。
《民法典》规定赠与财产协议是不需要公证的，只要符合下列法定有效条件就是有效的： 1、合同当事人意思表示真实； 2、合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 3、赠与合同的内容不得违反公序良俗； 4、赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
经公证的赠与合同不能随便撤销，但如果受赠人有下列情形之一的，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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