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我国《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。”依该条规定的精神,对夫妻共同财产应当这样理解:一...
不属于共同财产,还是属于个人财产。如有其他疑问或需要律师帮助,欢迎来电或预约当面咨询。...
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需要看你的房屋是属于婚前财产,还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋,那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋,则属于你们的夫妻共同财产。 《民法典》 第一千零六十二条夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
1、婚后一方的父母全部出资购买的房屋,特意登记在一方的名下且说明是对一方房产的赠与,这种情形下,应当认定为父母一方对于自家孩子房屋的赠与,根据婚姻法的相关规定,通过赠与、继承方式的到的财产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、若是该房屋有双方父母合资购买的房屋,即便是登记在一方名下的,则属于夫妻共同财产,视为双方父母都双方子女房屋的赠与,夫妻双方各自占有父母出资的比例的份额。当然,当事人另有约定的除外。 3、夫妻双方之间协商并且签订相关的财产分割的协议,可以把属于夫妻共同财产的房屋划分为个人所有,根据婚姻法第十九条,夫妻可以在婚姻关系存续期间或者是在婚前约定双方在婚姻关系存续期间和婚前取得的个人财产或者共同财产的所有权,可约定为单方所有或者是双方共同所有。因此,婚后的房产为夫妻共同财产时,可以通过协议的方式变更为一方所有的个人财产。需要注意的是,虽然可以把夫妻财产变更为个人财产,但无产权的一方在婚后有参与还贷或者是房屋修缮扩建的,取得产权的一方需要适当提供补偿。
对于房屋是否属于共同财产,主要是由以下情况来判断和处理: 1、夫妻双方婚后出资购买的房屋; 2、夫妻一方婚前付了全部房款; 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房; 4、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字。
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