二手房的居住权是多少年

大家都在问查看更多

• 问买的商品房的居住权是多少年
  

  商品房使用年限为70年，我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

• 问二手房产权是多少年
  

  关于二手房产权的年限问题，不会因为房产交易而重新计算年限。例如属于70年的住宅楼，原业主已经使用了10年，原业主出售后新业主只享有剩余的60年产权，而不是重新计算为70年的产权。 关于房产的最高年限问题，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定： （1）居住用地70年； （2）工业用地、教育、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地50年； （3）商业、旅游、娱乐40年。 需要提醒大家的是，二手房的房产使用年限首先需要了解该房产的剩余使用年限后，再进行购买。例如，经济适用房和二手商品房的土地使用年限能通过开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限。

• 问买房有多少年居住权
  

  居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。 《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,523人已观看

• 0'55
  什么是房屋居住权

  3,986人已观看

• 1'10
  安置房的产权是多少年

  3,325人已观看

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,332人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房居住权是多长时间

  160人已浏览

• 
  二手房产权是多少年

  689人已浏览

• 
  二手房的产权年限是多少

  167人已浏览

• 
  买房要居住权多少年

  414人已浏览