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商品房为70年产权,自开发商取得土地使用证之日起计算。全国统一实施的住宅用地所属土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地...
众所周知,商品房的产权是有年限的,那么商品房的年限是如何规定的呢?以下就由我来为大家解答这个问题。商品房产权年限一般有70年、50年、40年...
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商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年,商住两用的是50年的,商品房居住是70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
商住两用房产权为40年或50年,自开发商取得土地使用证之日起计算,即国家首次出让土地的时间。产权到期后,可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。
一般来说,房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限,但土地使用权一般都是70年。正确来说,应该是中国房子的土地使用权只有70年,期满后须重新续期。 由于中国商品房出现的历史最多不过20多年,距70年期限还有很长时间,对于土地使用权期满后如何重新续期,目前还没有具体的政策和说法,可能你和我都没有见得到的那一天。 需要着重指出,以上说的70年使用期,是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房,其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短,只有25年。
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