销售未告知50年产权和70年产权不可以落后,可以退吗-法师兄

需要出示证据，不然就需要协商，一般退不了。

答

如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没...

答

1、土地性质不同：在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。 2、房屋价格不同：由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最...

1、土地规划用途不同。住宅建设用地的最高产权年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。 2、生活成本不同。 70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的，而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取。 3、购房政策不同。 70年产权的房子会受限购政策的影响，而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

你可以做生意。但是在购买前，建议仔细审查所要购买的房屋，必要准备有：一．审查房地产开发企业的开发资质．经营范围，二．审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。三、审查所购房屋是否已抵押。另外，慎重签订预约合同的大多数开发者都以签订预约书为促销手段。购房者在签订预约书时，必须明确预约金和预约金的区别。如果商社的买卖合同没有签订的话，应该按照法律的规定退还预约金。因此，如果承诺的预约金和承诺的预约金没有返还的话，购买者有可能处于不利的状态，如果发现选择的商社不满意，或者认为商社的买卖合同条款不平等，或者接受开发者的不平等条约，或者拒绝与开发者签订商社的买卖合同。只要签订了认购书，其内容不违反法律规定，双方均应履行。

购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只需要出些土地出让金就可以继续使用了，土地年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年；综合或者其他用地50年。